Ценообразование на недвижимость в основном включает в себя метод сальда расходов и метод сравнения рынка. Метод сальда затрат относится к разделению затрат на разработку плюс прибыль. Цены на единицу площади здания определяются. Метод сравнения рынка относится к окружающему рынку того же типа недвижимости в качестве ссылки, чтобы найти подходящую цену, высокая цена земли может привести к высоким ценам на жилье. Когда спрос высокий, разработчики будут повышать цены на жилье, чтобы компенсировать цены на землю _ рост расходов; Когда спрос плоский, разработчики будут сокращать предложение, тем самым повышая цены на жилье, чтобы компенсировать влияние цен на землю на их прибыль. Из-за уникальности географического положения, недвижимость, как правило, имеют определенную монополию на ценообразование.
正在翻译中..